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++XXL Gartenwohnung+Büro+Gästewohnung++

1120 Wien, Nähe: Meidlinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit einer zusätzlichen Gästewohnung (Putzfrau, Au-Pair etc.).

Eine weitere Wohnung (3 Zimmer ca.75m²) im 1 . Stock über dieser Wohnung gelegen kann um 250.000,- erworben werden.

Ideal auch als Büro oder Wohnung mit Büro zu kombinieren.

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau und wurde 2014 komplett neu gebaut--Raumhöhen sind zwischen 2,50 m. und 2,80 m.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet.

Die Wohnung ist U-förmig um den hofseitigen Garten gelegen mit großen Fenstern um viel Licht zu erhalten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer.

Offen Küche mit Essbereich.

3 Bäder/3 WC

2 Kellerabteile könnte man mit der Wohnung direkt verbinden und als Fitnessraum z.B.umbauen.

 

Für weiter Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Lage

Die in direkter Umgebung gelegene Meidlinger Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
U6 Niederhofstraße ist in 5 Minuten erreichbar


Objektnr.: 1064 (Wohnung)

Fläche

204 m²

Kaufpreis

890.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 890.000,00 €
 
Betriebskosten: 318,00 €
Umsatzsteuer: 31,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 349,80 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  146 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 204 m²
Garten: ca. 40 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Keller: 2

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
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