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Exklusive DG-Wohnugen Erstbezug

1010 Wien, Nähe: Stadtpark

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen wunderschön sanierte Wohnungen+ DG in einem generalsanierten historischen Eckhaus.

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet.

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.

Im 2. Souterraneschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.
Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall.

Die Wohnungen werden nach höchstem Standard saniert:

Fußbodenheizung, Klimaanlage,3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Steinzeugmaterialien, Hochglanzfliesen, modernste Elektro-Verkabelungen für IT und modernste Sanitäreinrichtungen

Die Bilder sind Einrichtungsbeispiele.

Eingentumswohnungen Preise ca. 1-6 Mio. Euro

DG 22

Flächen  Geschoß
Wohnfläche  200.17m² Dachg.
Terrassen  33.07m²
Balkon 6.65m²
Pool 29.75m²
Schlafzimmer
Bäder 2
Garderobe 2
Gast WC 1
Abstellraum 1

 

DG 21

Flächen  Geschoß
Wohnfläche 328.52m² Dachg.
Terrassen 19.26m²
Pool  25.39m²
Schlafzimmer
Bäder 4
Garderobe 4
Gast WC 1

 

DG 20

Flächen  Geschoß
Wohnfläche 187.88m² Dachg.
Terrassen 13.86m²
Pool 35.29m²
Schlafzimmer
Bäder 2
Garderobe 2
Gast WC 1

 

DG 19

Flächen  Geschoß
Wohnfläche  303.28m² Dachg.
Terrassen  30.98m²
Balkon 6.75m²
Loggia 6.75m²
Flachdach 62.82m²
Pool 42.27m²
Schlafzimmer
Bäder 3
Garderobe 3
Gast WC 1

 

 

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zu den einzelnen Wohnungen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Stadtpark


Lageplan

Objektnr.: 1123 (Wohnung)

Fläche

328 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 5
Bäder: 4
WCs: 5
Terrasse: ca. 19 m²
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
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