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Mit Kaufoption++TOP Penthouse++mit Gästewohnung

1140 Wien, Nähe: Isbarygasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein extravagantes Luxus Penthouse (Maisonette) mit 70m² Dachterrasse und herrlichem Rundumblick-

Keine Dachschrägen (lediglich eine bei der Küche).

Die Wohnung wird auf 40. Monate vermietet.

Sie können die Wohnung evtl. nach Ablauf des Mietvertrags auch kaufen.

Aufgrund seiner Architektur und Ausstattung und der verwendeten Materialen kann man diese Wohnung sicherlich als einzigartig bezeichnen und sie werden sicherlich kein vergleichbares Objekt in diesem Bezirk finden.

Ein privater Liftzugang bringt sie direkt in die Wohnebene, die komplett offen gestaltet ist und einen zusätzlichen Raum bietet (im Moment als Büro genutzt).

Die untere Ebene hat 4 Zimmer wobei eines davon als Gästewohnung (Au-pair) genutzt werden kann--ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet.

Die Dachterrasse erreicht man über eine außen liegende Wendeltreppe und diverse kleine Terrassen sind noch über die beiden Wohnebenen verteilt.

Möblierung nach Absprache

Garagenplatz: 100 Euro p. M

Übersicht der Ausstattung:

  • Küche EWE, Einbaugeräte Siemens Miele     
  • Parket Eiche natur silva                                          
  • DANA Türen                                                               
  • Stiegenanlage in Eiche                              
  • Fliesen Marazzi, Cocos Tortora                           
  • Techboard Terrassensystem                               
  • Heizkamin VARIA 2Lh                                               
  • Insektengitter Josko                                                 
  • Beleuchtung Selux                                                     
  • Lampen Blaulicht                                                         
  • Audiosystem  Marantz, Apex                             
  • Musikanlage (Wohnzimmer, Küche, Master Bedroom mit Bad)                                     
  • Heimkino-Projektor BenQ                                     
  • LED  (Küche, Treppe, WZ)                                  
  • Alarmanlage mit Video                                                                
  • Einbauschränke Lema, Pilastro
  • elektrische Jalousinen
  • Sicherheitstüre
  • Klimaanlage
  • Kamin

Für weiter Informationen kontaktieren sie mich bitte per E-Mail oder unter der angegebenen Mobilnnummer

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

U4- Hauptbahnhof Hütteldorf S45, S50, S80, REX fußläufig in ein paar Minuten erreichbar
Tennisanlage auf der Pfarrwiese
Ferdinand Wolf Park
Diverse Einkaufsmöglichkeiten Merkur etc. und Restaurants in direkter Umgebung


Lageplan

Objektnr.: 1445 (Wohnung)

Fläche

230 m²

Gesamtmiete

2.900,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.900,00 €
 
Miete: 2.500,00 €
Betriebskosten: 363,64 €
Umsatzsteuer: 36,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.900,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 6 (ca. 112 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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