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++Altbauwohnung mit Loggia++ in generallsanierten Gebäude

1050 Wien, Nähe: Reinprechtsdorfer Strasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gebrauchte Altbauwohnung (2. Stock) in einem generallsanierten Altbau mit Lift.

Die Wohnung ist noch bis Oktober 2020 vermietet!

Die Sanierung am Gebäude wurde im Frühjahr 2020 abgeschlossen.

Die Hausfassade wurde zudem noch thermisch saniert und der Keller betoniert und erneuert.

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorzimmer
  • Küche mit Gasherd (Durchgang zu den Haupträumen)
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC mt Badewanne
  • Neue Loggia ca. 3,5m²(hofseitig) die im Zuge der Gebäudesanierung errichtet wurde

Die Wohnung wurde von einigen Jahren saniert und mit einem zeitgemäßen Bad und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Diverse Geschäfte und Restaurants in direkter Umgebung
Zu Fuß sind U4 Pilgramgasse oder U4 Margertengürtel in ca. 12 Minuten erreichbar


Lageplan

Objektnr.: 1451 (Wohnung)

Fläche

47 m²

Kaufpreis

230.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 230.000,00 €
 
Betriebskosten: 79,77 €
Umsatzsteuer: 7,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 87,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Kaufvertrag 1,5% v. Kaufpreis beauftragt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Loggia: 1 (ca. 3,5 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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