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Tolle Dachgeschoßwohnung (eine Ebene) mit großer Terrasse/Rundumblick

1050 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012.

Die Wohnung wurde auf einem gepflegten Altbau errichtet und verfügt natürlich über einen Lift.

Anzumerken ist hier das die gesamte Wohnfläche sich über eine Ebene erstreckt und lediglich die Dachterrasse über eine Innentreppe zu begehen ist.

Info: Die Wohnung liegt im 5. Bezirk genau an der Bezirksgrenze zum 4. Bezirk--liegt nur eine Gebäude dazwischen--

Die offene Küche bietet einen Direktausgang auf die hofseitige Terrasse. Die großzügige Dachterrasse erreicht man über eine schöne Innentreppe, wo einen nach dem Betreten ein herrlicher Rundumblick über Wien erwartet.

Die jetzigen Eigentümer haben sich bei der damaligen Planung mit eingebracht und haben aus einem geplanten Standard Bad ein wunderschönes Designerbad mit Dampfbad und Teakboden gemacht. Weiters wurde zusätzlich ein Gästebad angelegt und ein hochwertiger Kamin im Essbereich verbaut.

Zusätzliche Investionen flossen noch in die gesamte Beleuchtung, Terrassengestaltung und in die Klimaanlage.

Möblierung nach Vereinbarung

Mietdauer: 3 Jahre

 

Raumaufteilung wie folgt:

Zentrales großzügiges Vorzimmer (Treppenaufgang zur Dachterrasse)

Offene Küche

Essplatz mit Kamin (mit Raumteiler getrennt vom Wohnzimmer)

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

weiteres Zimmer ( Nutzung als Kinder-, Gästezimmer, Büro, Au-Pair oder Fitnessraum)

Hauptbad mit Dampfbad und Toilette

Gästebad mit Toilette

Terrasse ca. 10m² Ausgang Küche

Dachterrasse ca. 50m²

 

 

Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte.

Lage

Wiedner Hauptstrasse / Rainergasse
öffentliche Verkehrsverbindungen direkt auf der Wiedner Hauptstrasse


Lageplan

Objektnr.: 1513 (Wohnung)

Fläche

154 m²

Gesamtmiete

2.500,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.500,00 €
 
Miete: 1.896,27 €
Betriebskosten: 376,45 €
Umsatzsteuer: 227,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.500,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  107,54 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 154 m²
Nutzfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 60 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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