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++ DG-Wohnung Wintergarten-Galerie+ 28 m² Terrasse

1050 Wien, Nähe: Bruno Kreisky Park

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßwohnung (mit Lift) mit Terrasse und schönem Fernblick.

Die Wohnung wird umfangreich saniert, der alte Wintergarten wird altersbedingt erneuert.

Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt und die Zimmerplanung bietet unterschiedliche Varianten mit 2 oder 3 Schlafzimmern.

Untergeschoß hat eine Fläche von 72,10m² und das Obergeschoss 45,60m² lt. Plan.

Ein freundliches und stilvolles Raumkonzept erwartet einen beim Betreten der Wohnung.

Vom Vorraum direkt ins Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Im rückwärtigen Teil befinden sich 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.

Info: Man könnte das Schlafzimmer auch nach oben verlegen und unten reinen Wohnbereich machen oder im Obergeschoß ein 2. Schlafzimmer machen.

Es besteht auch die Möglichkeit das jetzige Badezimmer zu verlegen und damit ein 3.Schlafzimmer zu bekommen.

Aus dem Vorzimmerbereich geht es über wenigen Stufen in das Obergeschoß mit einer großen Galerie, dieses könnte man evtl. auch als Wohnzimmer oder als ein weiteres Schlafzimmer nutzen.

Dort befindet sich auch der Ausgang auf die Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick bietet.
 

Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich:

Standardausführung mit Estrich 12.000,- brutto

Bei einer Heizung mit Solartherme und Fußbodenheizung wird ein Aufpreis von 23.000,-€ brutto inkl. Fußbodenheizung und Estrich berechnet.

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Bruno Kreisky Park, Rechte Wienzeile
U4 Margartengürtel 3 min. entfernt


Lageplan

Objektnr.: 1517 (Wohnung)

Fläche

117,7 m²

Kaufpreis

630.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 630.000,00 €
 
Betriebskosten: 293,00 €
Umsatzsteuer: 29,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 322,30 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 117,7 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: ca. 27,9 m²

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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