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++Erstbezug nach Sanierung Altbauwohnung+

1170 Wien, Nähe: Lidlpark/Elterleiplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine  Altbauwohnung mit ca. 27m² (Hochparterre) aus der Jahrhundertwende.

Das Gebäude ist mit seiner gegliederten Fassade und dem Stiegenhaus in einem schönen und gepflegtem Zustand und ist zusätzlich mit einem Lift ausgestattet.

Das Objekt wird komplett saniert, Sanierungsplan der Baufirma liegt bereits vor.

Die Sanierung wird mit dem neuen Eigentümer noch abgestimmt, damit Ausführung und Wünsche noch berücksichtigt werden können.

Bilder sind vom unsaniertem Zustand.

 

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer
  • Vorzimmer mit Küche
  • Toiletten Bad/Dusche

 

Die Betriebskosten kommen neu da gerade ein neues Nutzwertgutachten im Gespräch ist.

ZUSATZINFORMATION: Eine Werkstatt im selben Haus steht ebenfalls zum Verkauf

 

Für weiter Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Hernalser Hauptstrasse Strassenbahn 1,9,42 und 43
Bus auf der Wattgasse 10A
Park und Sportanlage Tennis etc. in direkter Nähe Lidlpark und Postsportverein Wien
Elterleinplatz ebenfllas in direkter Umgebung


Lageplan

Objektnr.: 1522 (Wohnung)

Fläche

27 m²

Kaufpreis

128.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 128.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 27 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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