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++ERSTBEZUG nach Sanierung++

1170 Wien, Nähe: Pezzlgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Souterrain Lokal mit ca. 50m² in einem Altbau.

Das Objekt wird komplett saniert, Sanierungsplan der Baufirma liegt bereits vor.

Die Sanierung wird mit dem neuen Eigentümer noch abgestimmt, damit Ausführung und Wünsche noch berücksichtigt werden können.

Das Lokal hat 2 Eingänge einmal von der Straße und einmal über den Keller.

Aufgeteilt ist das Lokal auf 2 Haupträume und kleiner Küche mit Wasseranschluss.

Bilder sind vom unsaniertem Zustand.

Aktuelle Widmung=Werkstatt Umwidmung wäre möglich da ein Nutzwertgutachten im Gespräch ist.

 

WC im Kellergang

 

Die Betriebskosten kommen neu da gerade ein neues Nutzwertgutachten in Planung ist.

ZUSATZINFORMATION: Eine kleine 1. Zimmer Wohnung im selben Haus steht ebenfalls zum Verkauf-siehe Link

 

Für weiter Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Lidlpark -Hernalser Hauptstraße-Postverein Wien


Lageplan

Objektnr.: 1523 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

120.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 120.000,00 €
 
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 20,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 220,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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