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++Preisreduziert++TOP DG-Wohnung++

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Stadttpark

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßwohnung in einem wunderschönen Altbau aus der Jahrhundertwende.

Die Stockwerke gliedern sich in EG 1.und 2. Stock und das Dachgeschoss.

Im Hof befindet sich ein Stellplatz für ein Auto, der dieser Wohnung zugewiesen ist.

Aufgrund der geringen Anzahl der Stockwerke verfügt dieses Gebäude über keinen Lift.

Genau das Richtige für Freunde des Altbaus, die diese Lebensart suchen.

 

Allgemein Wohnung:

Ein freundliches und stilvolles Raumkonzept erwartet einen beim Betreten der Wohnung.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und der Kamin im großen Wohnzimmer unterstreicht noch die Gemütlichkeit dieser Wohnung.

Vom eigentlichen Grundriss (siehe Plan) ist die Wohnung eigentlich eine 3 Zimmer Wohnung die mit 2 Schlafzimmern geplant wurde.

Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde entfernt, um ein großes Wohnzimmer zu erreichen da der jetzige Eigentümer auch nur den Bedarf für ein Schlafzimmer hatte.
Wer aber ein 2. Schlaf/Kinderzimmer benötigt kann hier ohne viel Aufwand die Zimmer wieder abteilen.

 

Raumaufteilung  Wohnung:

Vorzimmer

Badezimmer

WC

Küche mit Essbereich

Aktuell- Wohnzimmer mit Essbereich (oder umgestalten auf Wohnzimmer und Schlafzimmer alter Plan)

Schlafzimmer

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte.

Lage

Etwa fünf Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt und zum Stadtpark
Etwa 15 Minuten zu Fuß zum Hauptplatz und zum Domplatz in der Innenstadt.
Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, etc. in Fußdistanz.
Mit Auto in etwa fünf Minuten zur Autobahn A2 sowie in einer Minute zur Bundesstraße B17.


Lageplan

Objektnr.: 1524 (Wohnung)

Fläche

93,4 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
 
Betriebskosten: 248,55 €
Umsatzsteuer: 24,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 273,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 93,4 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr Ansprechpartner

Mike D. Lucic

Austria Living Immobilien Immobilientreuhänder / CEO Mike D. Lucic
Mobil: +43 (0) 676 938 62 32
Balderichgasse 20/2
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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